某住宅楼附近的幼儿园
 

　　日前，广东省教育厅等多个部门联合印发《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），明确要求4500人或以上的小区需建至少一所幼儿园，配套幼儿园与所在住宅小区需同步交付使用，对于小区配套幼儿园的这一措施不少家长表示赞同，免去接送小孩上幼儿园的烦恼外，还能保障小孩的安全。而在肇庆，部分楼盘规划的幼儿园都已经落成，而符合要求的在建住宅则表示会考虑增加幼儿园。

　　走访：部分住宅区配备幼儿园

　　记者走访城区楼盘发现，并不是所有楼盘都符合要求配备幼儿园，只有少部分的楼盘如中源名都、林隐天下、嘉湖新都市、星湖奥园等已投入使用，还有一部分正在规划的如华英城或者锦绣莱茵等，不少开发商也表示，配备幼儿园是为了更方便业主的生活，完善小区配套。同时记者也发现，在一些老旧住宅区，即使没有附属于小区的幼儿园，但为了方便业主，幼儿园都会选择在小区附近或租用小区商铺运作。

　　在东雅园附近，某民营幼儿园李园长告诉记者，教育局一直提倡就近读书，也反映出小区配套幼儿园的必要性，安全问题是幼儿园优先考虑的，因此即使不属于开发商附属的幼儿园，在选址上也会有所靠近小区，方便小孩上下学。“主要是现在年轻人工作忙，交给老人家也不放心，临近小区对家长、小孩都有好处。”李园长如是说。

　　消费者购房置业看重幼儿园配套

　　市民贾女士目前打算换套新房来满足未来的生活需求，而她也非常在意周边的教育情况，希望能购买到一套带有幼儿园或小学的小区，以方便她以后接送小孩，贾女士表示，由于看到一些诸如校车和幼儿园安全事件，经常会提心吊胆，如果小区配备幼儿园，也节省接送的时间，同时业主也可以监督幼儿园的质量问题。

　　“全面二孩”政策的实施后，预计几年内学前教育的人口数量又将增加，除了三房或四房的需求增多外，学区房以及配套幼儿园的需求也会提高，随之也会增加刚需买家。中介人士陈伟权告诉记者，自从放开二孩后，一些购房者在购房时都会咨询附近是否有小学或者幼儿园，如果满足这些要求的都会优先考虑。

　　对此，中源誉峰营销策划经理姚广贵表示，随着“全面二孩”政策实施，小区配套幼儿园或成为一个趋势，楼盘与幼儿园也能达到共赢的效果。幼儿园在小区附近，可以吸纳一部分小区的学龄前小孩，另外周边的住户也可以就读，而对开发商而言，除了幼儿园的租金收益外，更能提高配套设施，业主也会更放心。“特别是一些离市中心偏远的楼盘，家长接送不方便，那么配备幼儿园的小区则会更吸引有小孩的业主。”姚经理如是说。

　　家长担心教育质量和房价提升

　　据了解，目前城区公办幼儿园仅有8所，而民办幼儿园的数量则达到了约110所，鉴于之前精华幼儿园因故倒闭一事引起了社会广泛关注，也让不少家长担心民办幼儿园存在倒闭的风险，而住宅区的幼儿园大多属于民营性质，家长表示小区幼儿园的教育水平可能跟不上公立幼儿园，宁愿舍近求远，花点时间也选择一些公立或者有教育品牌的幼儿园。不少业内人士表示，《指导意见》的出台将更有效地保障民办幼儿园的经营状况，以往民办幼儿园自主经营，教育水平和教师质量难以保证，而附属于小区的幼儿园因为有开发商的担保，也能提高幼儿园的整体质量。

　　其次也有不少家长担心小区配备幼儿园后，如同学区房一般，房价也会随之水涨船高。记者走访一些中介公司发现，城区部分有配备幼儿园或者小学附近的楼盘价格都比较贵，如某楼盘的房价就高达7000多/m2。

　　对此，星湖奥园郑经理表示，幼儿园与小学的性质不同，幼儿园暂未列入9年义务教育，不涉及学位，与小学也不存在直接关系，大部分的幼儿园都属于民营，自主经营，家长只要对幼儿园的要求不高，住宅区配备的幼儿园就能够满足需求。

　　另外，在前期开发商就要规划用地建设幼儿园，但由于入住人数、开发商对幼儿园的引进都存在未知因素，也不同于学位房有学位的优势存在，因此对整体楼价变化影响暂时不大。但郑经理表示，开发商配备幼儿园一定程度会成为该楼盘的销售卖点，特别是一些近郊区域刚需群体占比例多，预计可能对幼儿园需求更大，如果幼儿园的整体质量高，房价也会有所提升。

　　最后郑经理也补充道，毕竟民营幼儿园没有政府财政支持，必须考虑经营成本、生源等问题，为了尽快收回成本，必定会提高学费，这些或者都会通过房价去体现，房价提高也不可避免。建议政府对小区幼儿园应该有所支持，加强与开发商的合作提升幼儿园的质量。