皇朝酒店、华侨大厦等昔日肇庆地标将作何用途？所属片区将有什么发展？近日，《肇庆市端州城区旧城B3、C1、D3单元城市设计及“三旧”改造单元规划》中标方案公开征求意见，根据该设计方案，将继续沿袭商业特色，地块配套以商业项目及公众休闲项目为主。
据了解，端州城区旧城B3、C1、D3是指端州五路、端州四路、文明路、建设三路、宋城一路、人民中路组成的区域，片区集中了端州城区的优势资源，是城区商业中心。为带动旧城更新，盘活资源，市城乡规划局组织编制了《单元规划》，规划组织全程分为两阶段，第一阶段为城市设计竞赛阶段，第二阶段为城市设计优化整合与“三旧”改造单元规划阶段，本次公开征求意见的即为第一阶段中标方案。
该城市设计方案以端州路商业发展轴为核心，片区被划分为传统风貌区、文化创意区、综合服务区，时尚生活区，含宝月湖文化休闲中心和跃龙湖公园两个休闲带。其中，端州路的传统优势资源皇朝酒店、华侨大厦、端州酒店和星湖明珠大酒店即分布于端州路商业发展轴，是带动片区未来发展的核心资源。
根据总平面图，原皇朝酒店地块将继续沿袭其酒店用途，华侨大厦将会变更为商务办公项目，而星湖明珠大酒店东、西两侧均将新增酒店建筑。学校、医院、体育馆、图书馆等建筑将会保留，新建建筑基本为商业项目，依托功能提升和业态注入，传承和优化片区的区位商业特色。
有意见指出，设计方案虽理想，但其地块的价值实现需较多条件，如人民北路是否能开通，是否可整合康乐片区、星荷片区；另一方面，片区核心项目的持有者为不同主体，整合难度较大。
B3、C1、D3仅是旧城盘活的一部分，市规划局称，《府城-阅江楼片区城市设计与“三旧”改造单元规划》已在市规委会获得通过，将于近期上报市政府审批，意味着相邻的登高路等片区也将迎来新的改造机遇。
据悉，B3、C1、D3《单位规划》的公众意见征询期持续至4月23日，市民可到市城乡规划信息网了解更详细情况。
