今后规划将提高商贸比例 为生产性服务业提供支撑
记者8月6日从市住建局获悉，自我市“三旧”改造开展以来至2014年6月底，全市共启动“三旧”项目162个，规划用地总面积21747亩，目前动工面积已过半。过去的三旧改造规划主要以住宅为主，提高生活性服务业配套，而今后的三旧改造项目将提高商贸比例，为生产性服务业提供支撑。
据市三旧办统计，目前全市启动的162个“三旧”项目，计划总投资728亿元，累计已投入资金244亿元，已动工面积11936亩，其中已完工面积3490.54亩，正在实施面积8446亩。162个动工项目中，旧厂房最多，为79个，规划改造面积7885亩，旧城镇65个，规划改造面积11693亩，而旧村庄则数量最少，共18个，规划改造面积为2169亩。2013年至今年上半年，全市新增动工项目64个，新增动工面积2889.62亩。其中，今年上半年，新增动工项目14个，新增动工面积309.62亩。
目前我市已动工的“三旧”改造项目，多数处于城镇中心范围。端州区是三旧改造项目最多的地区，其中城西片区数量较多，项目面积也较大。据了解，目前已完工的项目中，端州区七星岩东门广场、波海公园、安居尚苑、安居雅苑等部分公共设施、保障性住房项目属于政府投资建设，其余项目均是由政府主导、企业参与方式引入社会资金进行改造建设。
市住建局表示，我市“三旧”项目的主要特点在于加强“三旧”改造与新型城镇化建设的结合，打造城市新格局，推动城市重点基础设施、保障性住房建设。而市城乡规划局则表示，目前的三旧改造增加了公共配套设施、基础设施，对于协调、完善片区功能有积极作用，如龟顶新城项目将一片旧村改造为西调洪湖，而上海城项目则将旧厂房改造为商业设施，目前正进行前期工作的西江材料城改造项目，强调满足旧城区新增的学位要求，并增设1000平方米的户外文体广场。过去的三旧改造以住宅项目为主，今后商贸项目的比例将会提高，如目前我市正在重点进行的几个三旧改造规划中，府城—阅江楼片区规划为旅游项目，星荷片区规划为商业项目，而7月通过市规委会评审的蓝塘工业区某大型旧厂房改造项目也为商业项目。
